Bảo Lộc đang trở thành một trong những khu vực phát triển mạnh của tỉnh Lâm Đồng với tốc độ đô thị hóa nhanh, nhu cầu xây dựng nhà ở, biệt thự sân vườn, nhà phố, homestay nghỉ dưỡng tăng cao rõ rệt. Trong bối cảnh đó, cụm từ xây dựng Bảo Lộc trở thành từ khóa được tìm kiếm rất nhiều bởi các gia chủ đang có nhu cầu tìm nhà thầu xây dựng uy tín, đơn giá hợp lý và quy trình thi công rõ ràng.

Bài viết này mang đến cho bạn hướng dẫn chi tiết từ A–Z, bao gồm:

Báo giá xây dựng tại Bảo Lộc mới nhất.
Đơn giá nhân công – vật tư – xây nhà trọn gói.
Quy trình xây dựng chuyên nghiệp.
Kinh nghiệm chọn nhà thầu uy tín.
Lưu ý pháp lý khi xây dựng nhà ở Bảo Lộc.
Các mẫu nhà được ưa chuộng nhất.

1. Tổng Quan Về Nhu Cầu Xây Dựng Bảo Lộc Hiện Nay

Bảo Lộc là trung tâm kinh tế lớn thứ hai của Lâm Đồng, khí hậu mát mẻ quanh năm, quỹ đất rộng, cộng với việc mở rộng quy hoạch đô thị khiến nhu cầu xây mới – sửa chữa nhà ở tăng mạnh. Ba nhóm công trình phổ biến nhất tại khu vực gồm:

1. Nhà phố – nhà ở đô thị

Các khu vực phường I, phường II, Lộc Sơn, Lộc Phát… hiện rất chuộng xây nhà phố từ 1–3 tầng, thiết kế hiện đại, tối ưu công năng.

2. Biệt thự sân vườn – farmstay

Những vùng ngoại ô như Lộc Châu, Lộc Thanh, Lộc Nga… có diện tích đất lớn, thích hợp xây biệt thự nghỉ dưỡng.

3. Homestay – villa du lịch

Do du lịch Bảo Lộc phát triển, nhiều nhà đầu tư xây homestay, villa cho thuê theo phong cách Đà Lạt 2.

→ Từ đây kéo theo nhu cầu xây dựng trọn gói, vì chủ đầu tư muốn tiết kiệm thời gian và có đơn vị đảm nhận trọn gói từ xin phép – thiết kế – thi công – hoàn thiện.

2. Đơn Giá Xây Dựng Bảo Lộc Mới Nhất 2025

2.1. Đơn giá xây dựng phần thô tại Bảo Lộc

Đơn giá dao động tùy khu vực, điều kiện thi công, độ dốc địa hình.

Nhà phố tiêu chuẩn: 3.200.000 – 3.500.000 đ/m²
Nhà 2–3 tầng hiện đại: 3.400.000 – 3.700.000 đ/m²
Biệt thự sân vườn: 3.600.000 – 4.200.000 đ/m²
Homestay – villa: 3.800.000 – 4.500.000 đ/m²

Phần thô bao gồm:
✔ Nhân công xây – trát – tô – cốt thép – đổ bê tông
✔ Vật tư thô: cát, đá, xi măng, thép, gạch, ống nước, dây điện âm tường…

2.2. Đơn giá xây nhà trọn gói tại Bảo Lộc

Tùy vật tư hoàn thiện (trung bình – khá – cao cấp).

Gói vật tư	Đơn giá trọn gói (đ/m²)
Gói trung bình	5.300.000 – 5.800.000
Gói khá	6.000.000 – 6.800.000
Gói cao cấp	7.000.000 – 9.000.000

Gói trọn gói bao gồm toàn bộ:
✔ Thiết kế + hồ sơ thi công
✔ Vật tư thô + vật tư hoàn thiện
✔ Nhân công hoàn thiện (điện, nước, ốp lát, sơn, cửa, bếp…)
✔ Giám sát thi công
✔ Vệ sinh công trình

2.3. Đơn giá nhân công xây dựng

Nhà phố: 1.400.000 – 1.700.000 đ/m²
Biệt thự: 1.800.000 – 2.100.000 đ/m²

3. Cách Tính Chi Phí Xây Nhà Tại Bảo Lộc

Công thức tổng quát:

Chi phí xây dựng = Diện tích xây dựng × Đơn giá

Ví dụ thực tế

Nhà 1 trệt 1 lầu 90m² sàn × 2,2 tầng = ~198m²
Gói trọn gói vật tư khá: 6.500.000 đ/m²

→ Chi phí dự kiến: 198 × 6.5 triệu ≈ 1.287 tỷ

Lưu ý khi tính diện tích:

Mái tôn: 30% sàn
Mái bê tông: 50%
Sân trước sau: 50%
Ban công: 50%
Móng: 30 – 50%

4. Quy Trình Xây Dựng Bảo Lộc Chuyên Nghiệp

4.1. Khảo sát hiện trạng

Đơn vị thi công đo đạt, khảo sát nền đất, địa điểm, độ dốc (đặc trưng ở Bảo Lộc).

4.2. Thiết kế kiến trúc – kết cấu

Bao gồm 3 bộ hồ sơ:

Kiến trúc
Kết cấu
Điện – nước

4.3. Xin phép xây dựng

Tại Bảo Lộc, hồ sơ xin phép bao gồm:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Hồ sơ thiết kế
Đơn xin phép
Bản vẽ hiện trạng

4.4. Thi công phần thô

Gồm móng, cột, dầm, sàn, tường, mái.

4.5. Thi công hoàn thiện

Trát – sơn
Lắp điện – nước
Ốp lát gạch
Thi công trần thạch cao
Lắp cửa – thiết bị bếp – thiết bị vệ sinh

4.6. Bàn giao công trình

Kiểm tra 5 hạng mục quan trọng:

Kết cấu
Điện
Nước
Độ phẳng
Chống thấm

5. Vì Sao Nên Chọn Đơn Vị Xây Nhà Trọn Gói Ở Bảo Lộc?

1. Tiết kiệm 100% thời gian

Nhà thầu lo toàn bộ từ xin phép – thiết kế – thi công – mua vật tư.

2. Tiết kiệm 5–10% chi phí

Vì được mua vật tư giá sỉ, nhân công ổn định.

3. Đảm bảo chất lượng

Có kỹ sư giám sát liên tục, cam kết tiến độ.

4. Không phát sinh chi phí không rõ ràng

Hợp đồng minh bạch, đơn giá cố định theo gói.

6. Kinh Nghiệm Chọn Công Ty Xây Dựng Bảo Lộc Uy Tín

1. Chọn đơn vị có văn phòng – công trình thực tế tại Bảo Lộc
Đơn vị càng nhiều công trình tại địa phương, càng hiểu rõ địa chất – khí hậu.

2. Kiểm tra hợp đồng chi tiết
Bao gồm: vật tư sử dụng, tiến độ, bảo hành, cam kết chống thấm.

3. Yêu cầu báo giá rõ ràng theo từng hạng mục
Không nên chọn giá rẻ bất thường → dễ bị cắt vật tư.

4. Xem kỹ hồ sơ thiết kế trước khi thi công
Thiết kế chuẩn giúp thi công dễ, tối ưu vật tư.

5. Ưu tiên nhà thầu có giám sát kỹ thuật riêng
Giúp hạn chế 90% lỗi thi công.

7. Hồ Sơ Xin Phép Xây Dựng Tại Bảo Lộc

Hồ sơ gồm:

01 Đơn đề nghị cấp phép
02 Bộ bản vẽ thiết kế
CMND/CCCD
Sổ đỏ
Văn bản ủy quyền (nếu có)

Thời gian giải quyết:

Khoảng 10 – 15 ngày làm việc.

Các trường hợp cần thiết kế PCCC:

Nhà cao trên 5 tầng
Công trình kinh doanh, homestay lớn

8. Các Mẫu Nhà Được Yêu Thích Tại Bảo Lộc

8.1. Nhà ống hiện đại

Phù hợp khu dân cư trung tâm, chi phí hợp lý.

8.2. Biệt thự mái Nhật – mái Thái

Phong cách nhẹ nhàng, sang trọng, phù hợp khí hậu mát.

8.3. Nhà sân vườn 1 tầng

Xu hướng “bỏ phố về vườn”, tận hưởng không gian xanh.

8.4. Homestay – Villa nghỉ dưỡng

Thiết kế kiểu Bắc Âu, Scandinavian, hoặc Rustic.

9. Chi Phí Hoàn Thiện Nhà Tại Bảo Lộc

Hạng mục	Chi phí dự kiến
Sơn nước	60.000 – 85.000 đ/m²
Gạch lát nền	180.000 – 350.000 đ/m²
Thiết bị vệ sinh	7 – 20 triệu/phòng
Hệ thống đèn	5 – 12 triệu/căn
Tủ bếp	8 – 20 triệu/m dài
Cửa nhôm Xingfa	1.500.000 – 2.300.000 đ/m²

10. Lưu Ý Khi Xây Nhà Tại Bảo Lộc (Kiến Thức Thực Tế)

✔ Nền đất nhiều khu vực yếu → cần khảo sát kỹ móng.
✔ Khí hậu ẩm → chọn vật liệu chống thấm tốt.
✔ Địa hình dốc → cần giải pháp thoát nước chuẩn.
✔ Mưa nhiều → mái nên chọn mái Nhật, mái Thái hoặc mái tôn chống nóng.
✔ Nên thi công vào mùa khô để đảm bảo tiến độ.

11. Tại Sao Nên Chọn Dịch Vụ Xây Dựng Trọn Gói Tại Bảo Lộc?

Hạn chế phát sinh.
Một đơn vị chịu trách nhiệm toàn bộ.
Bảo hành dài hạn.
Thiết kế đồng nhất theo phong cách.
Cam kết tiến độ – chất lượng.

Nếu bạn đang tìm hiểu xây dựng Bảo Lộc, hãy bắt đầu bằng việc xác định nhu cầu, diện tích, phong cách mong muốn và ngân sách dự trù. Kế tiếp là chọn một đơn vị thi công minh bạch – uy tín – giàu kinh nghiệm tại địa phương để đảm bảo công trình bền đẹp, đúng tiến độ và tối ưu chi phí.

📞 Liên hệ tư vấn xây dựng miễn phí

Hotline/Zalo: 0979553556 (A. Hoàn)
Website: xaydungtrangtrinoithat.com
Email: xaydungtrangtrinoithat@gmail.com

About Xây dựng Nguyên

This is a short description in the author block about the author. You edit it by entering text in the "Biographical Info" field in the user admin panel.

Phong Thủy Xây Nhà

Phong thủy và những kiêng kỵ khi xây nhà bạn nên biết

Xây Dựng Bảo Lộc: Báo Giá – Quy Trình – Kinh Nghiệm Xây Nhà Trọn Gói Tại Bảo Lộc 2025