Trong Xây Dựng phần thô & phần hoàn thiện là gì?

Hiện nay có khá nhiều gói dịch vụ thi công từ xây thô đến hoàn thiện. Tuy nhiên, với những gói dịch vụ thi công như thế này, nếu chủ nhà không nắm được nội dung công việc thì có thể xảy ra hiểu lầm như: “Tại sao đã trả tiền thi công rồi sao nhà thầu không gắn thiết bị vệ sinh, thiết bị điện?” và kí những hợp đồng xây dựng mà nội dung công việc không tương xứng với giá trị.

Vậy phần thô là gì & phần hoàn thiện là gì?

Trong xây nhà, người ta thường chia làm hai phần: phần thô và phần hoàn thiện.

1.Phần thô 

là phần móng cùng bể ngầm, các hệ thống kết cấu chịu lực (khung, cột, dầm, sàn bêtông), mái bêtông, cầu thang đã đổ bản và xây bậc, hệ thống tường bao che và ngăn chia chưa trát (tô).

Phần thô của ngôi nhà

2. Phần hoàn thiện 

bao gồm các công đoạn tạo vẻ thẩm mỹ cho ngôi nhà như: trát tường, láng sàn, ốp lát gạch, sơn bả tường, lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện, cấp thoát nước, điện thoại, chống sét, …

Nội dung công việc trong gói “Thi công trọn gói phần thô + cung cấp nhân công hoàn thiện”

1. Trọn gói phần thô bao gồm:

– Phần móng: Móng đơn, móng băng, Sắt Ø20→Ø25, đá 1×2, cát bê tông thường hạt trung. xi măng Holcim, bê tông trộn thủ công mác 250#. định hình ván khuôn tổ hợp, quy cách theo kết cấu thiết kế.
– Phần khung: Đà kiềng, dầm, cột, sắt Ø16→Ø2, đá 1×2,cát bê tông thường hạt trung,xi măng Holcim, bê tông trộn thủ công mác 250#,định hình ván khuôn tổ hợp, quy cách theo kết cấu thiết kế.
– Phần sàn tầng lầu: Bêtông 02 lớp sắt chống rung, sắt Ø6→Ø18, đá 1×2, cát bê tông thường hạt trung, xi măng Holcim, bê tông trộn thủ công, mác 250#, định hình ván khuôn tổ hợp, quy cách theo kết cấu thiết kế.
– Bể tự hoại: Bể 03 ngăn chứa, lắng, lọc, xây tường d=200, tô tường và xử lí thấm, qua hố ga trung chuyển ra hệ thống cống thoát thành phố.
– Phần xây thô: Gạch ống Tuynel 4 lổ, quy cách 8x8x16cm, Cát Tân Ba, ximăng Sao Mai, Mác 50→75#, d=110mm, tường trang trí d=220mm. (xây tường bao quanh, tường ngăn, bếp, nhà vệ sinh, lan can, bồn hoa….)
–  Cầu thang: Bêtông 02 lớp sắt chống rung, sắt Ø6→Ø16, đá 1×2, cát bê tông thường hạt trung, xi măng Holcim, bê tông trộn thủ công, mác 250#, định hình ván khuôn tổ hợp, quy cách theo kết cấu thiết kế.
– Hệ thống cấp thoát nước: Hệ thống cấp nước sử dụng ống nhựa PVC Bình Minh Ø21→Ø42 , van khóa và đầu cấp bằng thau, hệ thống thoát sử dụng ống PVC Bình Minh, Ø60→Ø168, phểu thu sàn Inox. ống chịu nhiệt PP-R cho hệ thống cấp nước nóng năng lượng mặt trời.
– Thiết bị điện: Điện âm tường, ruột gà chống cháy hoặc ống nhựa PVC, dây điện Cadivi vỏ bọc  nhựa PVC..
– Những hạng mục công việc khác của phần thô.
– Dặm vá, vệ sinh bàn giao công trình hoàn thành.

2. Cung cấp nhân công hoàn thiện

Trong giai đoạn hoàn thiện công trình, Chúng tôi sẽ chịu trách nhiệm điều động, quản lí các đội thi công hoàn thiện, đảm bảo tiến độ thi công, chất lượng công trình. Phần vật tư sẽ do chủ đầu tư tự quyết định.

Phần hoàn thiện của ngôi nhà.

Công ty xây dựng Đức Lộc vừa chia sẽ với quý đọc giả về phần thô và phần hoàn thiện trong xây dựng. Hy vọng bài viết này sẽ giúp ích cho các bạn trong việc xây nhà và hợp đồng xây nhà.

Bài Viết Liên Quan

1. Xây nhà trọ trọn gói giá rẻ
2. Những Nền Móng Cơ Bản Bạn Phải Biết Khi Làm Nhà
3. Bí Quyết Kiểm Soát Chi Phí Phát Sinh Khi Xây Nhà
4. Trước Khi Xây Nhà Cần Chuẩn Bị 10 Bước Này.

Share on Google Plus

About Tân Lê

This is a short description in the author block about the author. You edit it by entering text in the "Biographical Info" field in the user admin panel.