Sau đây là những công việc chính mà bạn phải làm khi quyết định xây nhà.
- Lập kế hoạch làm nhà..
- Chuẩn bị kinh phí làm nhà.
- Xin giấy phép xây dựng nhà.
- Thiết kế , hoàn thiện hồ sơ xây dựng.
- Chọn nhà thầu , kí hợp đồng xây nhà
- Chọn ngày khởi công.
- Chuẩn bị mặt bằng, bàn giao cho đơn vị thi công.
- Kiểm tra , giám sát thi công phần móng, và phần khung xương.
- Kiểm tra, giám sát giai đoạn hoàn thiện, các phần xây dựng hoàn thiện.
- Sản xuất ,gia công lắp đặt đồ nội thất cho căn nhà.
- Thủ tục hoàn công , cập nhập sổ hồng.
Những
công đoạn trên Chủ đầu tư nên tính toán thật kĩ lưỡng. Trong bài viết này chúng
tôi xin phép chỉ nói đến phần chọn
nhà thầu.
Phải
nói rằng khi chọn được một nhà
thầu ‘’uy tín tận tâm ‘’ xây nhà cho mình là bạn đã thành công
được .>80% rồi đó.
Làm
thế nào để chọn được một nhà thầu như thế ?.Cũng không dễ dàng và cũng không có
gì là khó khăn lắm.
Tìm
một nhà thầu xây nhà dân
dụng uy tín, bạn sẽ căn cứ vào các yếu tố sau.
–
Gặp gỡ và tiếp xúc với người điều hành chính của công ty. Bởi công trình xây dựng
tốt hay xấu là do trách nhiệm ,yếu tố xây dựng thương hiệu, uy tín ,và sự điều
hành trực tiếp hay gián tiếp của người có trách nhiệm chính. Từ đó bạn có thể
nhận biết một phần về người chủ công ty này, và có thể cân nhắc có nên hay
không nên giao công trình cho người này.
–
Về phần giá cả, trước hết Qúy vị khoan hãy nói đến đắt rẻ, mà hãy chú ý đến từng
chi tiết nhỏ , sự rõ ràng từng hạng mục của bảng báo giá xây nhà . Bởi vì khi chưa kí hợp
đồng bạn đang còn sự lựa chọn. Khi vào thi công mọi chuyện mới rõ ràng thì đã
muộn, và lúc này chỉ có chủ nhà là người thịt thòi mà thôi. Nên chọn một mức
giá không quá rẻ, giá hợp lý, có cơ sở. Bởi có những nhà thầu chào giá thấp hơn
nhiều so với nhà thầu khác , hãy thận trọng, ở sau đó có gì không ổn, và sẽ rất
tệ hại nếu như điều đó rảy ra. Trường hợp này không hiếm. Qúy vị có nghĩ rằng
khi sự hợp tác của nhà thầu với chủ nhà đổ vỡ, Qúy vị sẽ phải trả thêm trên 30%
trên tổng chi phí không?.
Chọn nhà thầu xây dựng nhà cửa uy tín
–
Không cần thiết chọn một công ty quá lớn, quá hàm hố so với căn nhà của Qúy vị,
tại sao lại như vậy ?. Bởi vì những công ty quá lớn họ sẽ xem ngôi nhà của Qúy
vị là một miếng bánh nhỏ. Nên chọn một công ty vừa phải , họ sẽ chú trọng đến
những gì họ đang làm để tốt cho tiêu chí “xây
dựng thương hiệu có uy tín” và có thể toàn tâm hơn cho tổ ấm của bạn .Thực
ra có những nhà thầu xem chất lượng công trình và sự hài lòng của chủ nhà hơn
là hơn là lợi nhuận.
–
Tham khảo những công trình mà
nhà thầu đó đã và đang thi công ( tối thiểu là địa chỉ ,tên
chủ đầu tư chính xác, rõ ràng ) sau đó nếu có thể nên đi xem công trình, và trực
tiếp trao đổi với những người Chủ đầu tư như Qúy vị, thì mới biết được ở đường sau những lời
quảng cáo tốt đẹp kia , có gì xấu và tồi tệ hay không, hay có tốt như lời quảng
cáo kia không.
–
Yêu cầu nhà thầu gửi hợp
đồng mẫu, hợp đồng mẫu sẽ thể hiện tất cả những điều ràng
buộc hợp lý khi bạn bỏ ra một số tiền lớn.
Qúy
vị là chủ đầu tư , Qúy vị đưa ra quy cách, yêu cầu chủng loại vật tư, Qúy vị là
người chấm thầu , nhà thầu nào Qúy vị cảm thấy tốt có năng lực, hãy giao công
trình đó cho nhà thầu mà
Qúy vị có thể một phần tin tưởng. “Mọi điều tốt đẹp sẽ đến với Gia Đình bạn khi ngôi nhà của bạn có bàn tay của
nhà thầu có tâm”.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét